Українські рефератиучбові матеріали на українській мові

RefBaza.com.ua пропонує студентам та абітурієнтам найбільшу базу з рефератів! Також ви можете ділитися своїми рефератами для поповнення бази.

Ринок землі на сучасній російській зкономике і його розвитку в сформовану економічну ситуацію (з прикладу аграрного сектора)

Реферат: Ринок землі на сучасній російській зкономике і його розвитку в сформовану економічну ситуацію (з прикладу аграрного сектора)

ПЛАН:

Запровадження. 2

Питання 1: Ринок землі: поняття, зародження та розвитку. 4

n Історія розвитку 4

n Земельний ринок 5

Питання 2: Російський земельний ринок: ж проблеми і особливості. 6

n Земельні відносини 6

n Суперечки про землю 10

Питання 3: Аналіз проблем земельного ринку на же Росії та можливі

методи їхньої організації рішення. 16

n Чи бути власності на грішну землю? 16

n Аграрний сектор. 17

n Регулювання аграрного сектора. 18

n Земельний кодекс. 20

n Кредитування АПК (Земельні банки). 24

n Оплата ж землю. 26

n Висновок. 27

Укладання. 28

Список літератури. 30

Додатка. 31

Запровадження:

Земля, її надра , лісу, тваринний світ образу і інші ресурси становлять основу життя й агентської діяльності людей.

Росія має унікальними багатствами створеними сама природа заклала, й інші багатства - її землі. На всесвітньої виставки у Парижі наші землі, багаті чернозёмом, було визнано еталоном грунту.

Проблема вдосконалення правовим регулюванням земельних взаємин у Росії у останнім часом одним з найактуальніших і дуже обговорюваних як серед юристів, законодавців і в політиків, а й у суспільстві загалом. Думки що у дискусії сторін часом протилежні, але не всі хто визнає: чинне земельне законодавство відповідає сучасним потребам регулювання земельних відносин, оскільки до Росії перейшла на якісно "нові відносини, отже змінився і ставлення до землі. З'явилися різні нововведення. Одне - вільна купівля-продаж землі.

Метою писання цієї роботи є підставою спроба аналізу земельного ринку на сучасної Росії, його труднощів і розвитку з прикладу аграрного сектора.

Поняття «ринок землі» на етапі було запроваджено після періоду, коли про нього хто б чув, тому його запровадження породило різні протиріччя при висвітлення цього питання. Це своє чергу виникло тому, що довго нашій країні існував стереотип, як поведінки і мислення, що все громадське, отже ничьё.

Бесплатность користування землею було одним із головних причин неефективного використання їх у сільське господарство, високої землеемкости в містобудуванні і промисловості.

Тільки умовах могла сформуватися ситуація, коли за масовому нераціональне землекористуванні, наявності занедбаних і невикористовуваних земель створено штучний дефіцит землі охочим отримати її під фермерського господарства, особисте подвір'ї, сад чи город. За наявності значних пустинних територій у містах, території, зайняті малоцінної старим забудовою, займаються особливо цінні родючі придатні землі.

Останні ж глобальні перетворення та зміни системи цінностей породило якийсь інтерес суспільства до до земельної проблемі.

Нещодавно Державна Дума подолала вето Президента на Земельний кодекс Росії. Головним спірним питанням між Президентом і парламентом було питання про сільськогосподарських землях, які, на думку керівника держави, повинні продаватися і купуватися. Протягом останніх п'яти, поки що триває робота над Земельним кодексом, парламент обіймав жорстку позицію, яка виключає можливість купівлі-продажу сільськогосподарських земель.

Проголошуючи право вільного володіння земельної власністю, Конституція у статті 36 частини 3 встановлює, конкретні питання правовідносин земельної власності повинні регулюватися Федеральним законом. Тривала дискусія у Думі щодо Земельною кодексу, який і повинен був зіграти роль такого закону, призвела до висновку, що тільки зусиллями противників вільного земельного обороту цей документ ще може бути прийнятий майже десятиліття.

І тож хотів би розглянути питання ринку, який став цікавити дедалі більше суспільство нашої країни.

У цьому курсової роботі поруч із визначеннями ринку рессмотрены також історія виникнення, сутність, значення й розвитку земельного ринку на недалекому майбутньому.

Ринок землі: поняття, зародження та розвитку.

- Історія розвитку.

Розгляд такого питання: як купівля-продаж землі хотів би розпочати з розвитку як земельних відносин взагалі і земельного ринку, зокрема.

У Росії її в дев'ятнадцятому столітті земельні відносини розгорталися дуже прискорено. Тоді, у Росії можна було побачити як феодальні і капіталістичні відносини. Існувало безліч форм власності і землеволодіння. Правове регулювання земель, найчастіше що були поруч, але що належать різним відомствам, відбувалося різними галузями права. Приміром землі казарм, транспорту, й фортець регулювалися нормами адміністративного чи поліцейського законодавства; церковні, монастирські, удільні і частновладельческие нормами феодально-сословного права, а міські землі нормами громадянського права. Аналізуючи цей етап історичного поступу можна було говорити, ринок землі стосувався більш-менш заможних верств населення, і тільки у тому її частини, де справа стосувалася сплати суми для придбання чи продажу землі. Але такий стан різко змінилася після проголошення маніфесту 19 лютого 1861 року, у якому оголошено, що звільняються й від кріпацтва і наділяються землею. Саме тоді селяни дізналися, що таке плату землю, оскільки вони мали землю над власність, а в користування, хоча й було довічним. Селяни працювали у своїх наділах і сплачували поміщику саме той самий земельну ренту (промову про яку йтиме нижче), хто грошима, хто продуктами, хто ж працював на поміщика, лише те що залишитися у своїй землі.

Через півстоліття Росія була вже зібрано понад розвиненою в правовому сенсі країною і, які працювали землі як спільно (громадою), і одноосібно, розуміли, що зайнято землю потрібна їм у власність. Це відразу дав би величезний стимул для збереження родючості землі й у більш дбайливого її використання. Так земельні відносини у Росії, до початку двадцятого століття, стали набувати іншу забарвлення і перероджуватися на більш цивілізовані.

- Земельний ринок

Ринок землі є невід'ємною частиною економіки будь-якого розвиненої держави. У найрозвиненіших країнах приймаються закони, які перебувають на захисту будь-яких прав вобственности, зокрема і земельної.

Землю можна свододно купувати й продавати, звісно у межах цих законодавств. Наприклад США тепер нараховується понад 630 тисяч фермерських господарств. Вони володіють величезною кількістю землі на правах власників і виробляють приблизно 80% усієї нашої сільськогосподарської продукції країні. Приміром у Росії фермерами виробляється всього 6 - 8%. То у чому ж тут? Вся річ у тому, що що маємо країни ринок землі фактично відсутня, хоча право преобретения землі на власність конституційно закріплено за жителями держави. Це відбувається від цього, що США купуватиме земельку, а через брак чіткої законодавчої бази для з цього питання. Бо хто погодиться піде у землю чималі кошти, яка є її власником. У результаті маємо на ринку «засилля» імпортних продуктів (деяких випадках не якісних), хоча самі можемо виробляти продукцію, яка перевищує за якістю імпортну, а, по ціною 1.5 -2 рази менше (околицях, де всі ж складаються земельні відносини - М. Новгородська область та інших., ціни саме такі).

Складається враження, що законопроектний влади свідомо перешкоджають розвитку ринку. Це свідчить і діяльність Гос. Думи, яка весь час свого існування не виробила чітких законодавчих актів у цій надзвичайно важливому питанню (суперечки з земельному кодексу у ній ведуться вже не рік).


Схожі реферати

Статистика

[1] 2 3 4 5 6 7 8