Українські рефератиучбові матеріали на українській мові

RefBaza.com.ua пропонує студентам та абітурієнтам найбільшу базу з рефератів! Також ви можете ділитися своїми рефератами для поповнення бази.

Категорії земель. Землі поселень

Реферат: Категорії земель. Землі поселень

Зміст

1. Склад в російської Федерації………………………………………… 3

2. Поняття земель поселений…………………………………………………………4

3. Склад земель поселень i правової режим використання конкретних територіальних зон……………………………………………………………… 6

4. Правовий режим приміських зон……………………………………………… 16

1.СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ У РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ.

Так довго очікуваний Земельний кодекс Російської Федерації нарешті прийнято. Він замінив багато в чому застарілі нормативні правові земельні акти 90-х. тепер справа над виконанням вимог головного закону, у сфері регулювання земельних відносин.

відповідно до статті 7 «Склад в Російської Федерації» Земельною кодексу:

«1.Земли Російській Федерації за призначенням поділяються ми такі категорії:

1). землі сільськогосподарського призначення;

2). землі поселень;

3). землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі задля забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки і землі іншого соціального призначення;

4). землі особливо охоронюваних територій та;

5). землі лісового фонду;

6). землі водного фонду;

7). землі запасу.»

Розподіл земель з їхньої цільовим призначенням є характерною рисою російського земельного правничий та служить визначенню специфічного правового режиму охорони і перспективи використання в залежність від їх цільового призначення. Наведені 7 основних категорій земель існують (при деякі зміни назв) досить що й виправдали себе практиці з погляду отграничения правового режиму однієї категорії одної.

Вважають, що перелік категорій розташовується від «вищих» категорій до «нижчим» залежно від своїх цінності й характеру використання.

На відміну від сільськогосподарських земель, службовців головним, зазвичай, єдиним і незамінним засобом виробництва сільськогосподарської продукції, землі інших категорій служать просторовим базисом проживання, відпочинку, виробничої діяльності різного характеру тощо. Землі поселень, наприклад, йдуть на будівництва й розміщення будинків, комунально-побутових споруд, задоволення культурних потреб населення.

2.ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ

За статтею 83. «Поняття земель Поселений» Земельною кодексу:

«1. Землями поселень зізнаються землі, використовувані і предна значенные для забудови та розвитку міських і сільських поселень i відокремлені їх рисою від земель інших категорій.

2. Порядок використання земель поселень визначається соот ветствии з зонуванням їх територій. Територія поселення на межах його адміністративних кордонів ділиться на територіальні зони. Документи зонування територій затверджуються і изменя ются нормативними правовими актами місцевого самоврядування (правилами землекористування і забудови).

Правила землекористування і забудови міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга затверджуються і змінюються законами цих суб'єктів Російської Федерації.

3. Земельні ділянки в міських і сільських поселеннях може бути вилучено, зокрема шляхом викупу, для державних чи муніципальних потреб у цілях забудови відповідно до генераль ными планами міських і сільських поселень, правилами землі користування і забудови.»

Зовнішня кордон земель міста, селища, сільського поселення, кото раю відокремлює землі з інших категорій земель, встановлюється як і, як було зазначено записано в ст. 70 Земельною кодексу РРФСР 1991 р., шляхом визначення міста. Однак у правової режим земель Земельний кодекс РФ 2001 р. вносить багато нового. Усю територію поселення на пре справах його адміністративних кордонів ділиться на територіальні зони, які фіксуються на карті зонування. Для кожної зони устанав ливаются містобудівні регламенти, що визначають основу право вого режиму окремих земельних ділянок, які стосуються конкретної зоні. Регламент визначає також порядок використання підземного і повітряного простору даної зони у її забудові і наступного експлуатації будинків, будівель та житлових споруд. У місті, як відомо, існує складна система підземних і повітряних комунікацій транспорту, зв'язку, енергопостачання, каналізації, для будівництва і експлуатації яких породжує безліч правових питань (опреде ление трас розміщення комунікацій, порядок їхнього будівництва й екс плуатации. правничий та обов'язки користувачів, орендарів, собственни ков, заходи для безпеки і т.л). Це питання вирішуються на відповідності зі ст. 38,39,44 Градостроительного кодексу РФ.

За статтею 84. «Межа міських, сільських поселень i порядок їх

встановлення» Земельною кодексу:

«1. Межа міських, сільських поселень є внеш ние кордону земель міських, сільських поселень, що відокремлюють ці

землі від земель інших категорій.

2. Встановлення риси поселень проводиться виходячи з ут вержденной містобудівної та землевпорядної документації. Проект риси поселення належить до містобудівної документа ции.

Межа поселень має встановлюватися на межі земельних

ділянок, наданих громадянам та юридичним особам.

3. Затвердження і зміна риси міських, сільських поселень здійснюються органами структурі державної влади суб'єктів Ріс сийской Федерації, крім випадків, передбачених

пунктами 4 і п'яти цієї статті.

4. Межа міст федерального значення Москви й Санкт-Петер бурга утверджується й змінюється федеральним законам по согласо ванному уявленню законодавчих (представницьких) орга новий міста Москви й законодавчих (представницьких) органів Московській області, законодавчих (представницьких) органів міста Санкт-Петербурга і законодавчих (представницьких)

органів Ленінградській області за.

5. Утвердження і зміна риси міських поселень, входячи щих у складі закритих адміністративно-територіальних образо ваний, здійснюються Урядом Російської Федерації.

6. Включення земельних ділянок в риску поселень не тягне у себе припинення прав власників земельних ділянок, зем лепользователей, землевласників та орендарів земельних участ ков.»

Для визначення обгрунтованим із багатьох точок зору (экономиче ской, екологічної, соціальної та інших.) міста необхідна раз работка і запровадження органами влади містобудівної і землеуст роительной документації, передбаченої ст. 56-64 Градостроитель ного кодексу РФ і ст. 85 Земельною кодексу РФ. У цьому враховується документація містобудівного планування розвитку го роду та інших поселень. Маю на увазі Генеральна схема розселення біля РФ; схеми містобудівного планування розвитку частин території РФ - звані консолідовані схеми пла нирования; територіальні комплексні схеми містобудівного планування розвитку території суб'єктів РФ і частин території суб'єктів РФ (зокрема приміських зон) - б ці схеми створюються всім суб'єктів РФ, крім міст Москви й Санкт-Петербурга. І ще одна частка містобудівної документації планування - лише на рівні територій конкретних міст та інших поселень.

Затвердження і зміна міста, риси містечок і сель ских поселень здійснюють органи виконавчої влади суб'єктів РФ. Виняток зробили для міст Москви й Санкт-Петербурга. Затвердження і изме нение їх риси визначають федеральні закони з узгодження з задо нодательными органами міст й Ленінградської області.

3.СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ І ПРАВОВОЇ РЕЖИМ ВИКОРИСТАННЯ КОНКРЕТНЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

За статтею 85. «Склад земель поселень i територіальне зонування» Земельною кодексу:

«1. До складу земель поселень можуть входити земельні ділянки, віднесені відповідно до містобудівними регламентами до наступним територіальним зонам:


Схожі реферати

Статистика

[1] 2 3 4 5 6